L’habitat partagé du Lasajj – RDC

Rénovation intérieure complète du RDC d’une maison des années 70, dans le cadre d’un habitat partagé à Gap.

Le cœur de la réflexion portait sur la réorganisation des espaces pour s’adapter aux besoins des nouveaux habitants et ainsi recréer un appartement fonctionnel, simple à vivre et et lumineux.

Contraintes techniques, prise en compte des nuisances de la vie collective, rénovation énergétique, écologique, création d’ouvertures et redistribution des pièces étaient au programme !

L’état des lieux

Initialement, le RDC était divisé en 2 logements : un T3 et un T2. Au total, il bénéficie d’une surface de 90m² et d’une belle exposition sud/sud-ouest.

Malheureusement, ces avantages n’étaient pas exploités : les pièces, cloisonnées, réduisaient le passage de la lumière et les pièces techniques (cuisine et salles d’eau) étaient toutes étriquées ; les espaces, peu fonctionnels, manquaient de cohérence en termes de répartition des surfaces ; les entrées initiales généraient une perte de place ou n’étaient pas exploitables en tant que telles.

Il fallait évidemment tenir compte de l’étage qui comprend un 2ème appartement de 90m². L’accès, la répartition des pièces et les gaines techniques peuvent être source de nuisances sonores si l’ensemble est mal pensé. Voir projet du R+1

Les grandes lignes du projet

• Ouverture entre les deux appartements pour n’en faire plus qu’un ;
• Création d’une nouvelle entrée centrale et tampon à la place d’une ancienne chambre, redéfinissant ainsi clairement la zone jour et la zone nuit du logement. Une circulation fluide et fonctionnelle prend ainsi forme.
• Ouverture des pièces de vie, dont une partie de mur porteur, pour un apporter de la lumière naturelle et agrandir visuellement les espaces ;
• Redistribution des pièces en fonction du cahier des charges et des contraintes techniques ;
• Adaptation aux contraintes budgétaires (limiter les travaux de gros œuvre).